工抵房可以贷款买吗？买工抵房有什么风险？

很多买过 新房 的朋友可能都听说过 工抵房 ，这种房子往往都比普通商品房要便宜一些，因此也吸引了一些购房者关注，那么 工抵房 可以贷款买吗？买 工抵房 有什么风险？

工抵房 可以贷款买吗？

工抵房 不可以贷款买，因为 工抵房 是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将房产的 使用权 抵押给银行，或者材料供应商，所以在开发商解押之前，购房者不可以再次办理 按揭 抵押。

如果购房者不了解它的性质，购买回来之后，会存在很大的风险，所以买之前一定要了解一下产权是否完整。如果购买了，相关的风险就要由自己来承担。

虽然这种工程 抵押房 已经押给了债权单位，产权仍然属于开发商。如果买家有需求，需要与开发商签订合同。如果与债权公司签订，合同就是无效的。既然与开发商签订了合同，权利、义务也应该由开发商来承担，但是这期间也会产生很大的纠纷。

买 工抵房 有什么风险？

工抵房 就是工程 抵押房 。工程 抵押房 是指在某些条件下， 房地产开发商 为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款，所抵押的房产是尚未出售的 房屋产权 或 使用权 。

一般来说，只要手续齐全，在 购房合同 中列出相关注意事项以及条款， 工抵房 是可以买卖的。开发商把房子卖给 业主 后，取消抵押的话，就不存在风险问题。但是如果在购买过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款的话，那么购房者购买 工抵房 ，就会存在一定的风险，如果房子抵押状态没有解除，这个房子是无法过户的。

购房者在 买房 之前，一定要确定清楚购买的房子是否被抵押，如果提出想看 楼盘 预售 证时开发商推三阻四，购房者就要注意了。如果怕自己无法搞定，建议找专业的 房产交易 服务公司帮忙进行交易。

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